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二 手 房 问 答

我母亲和继父一起购买过二手房,去年我母亲去世,立下遗嘱由我继承房屋中母亲的份额,现在继父不同意分割房屋,请问应该如何处理?

你母亲立下的遗嘱,所以你依法享有继承权。根据我国《民法通则》的规定,共有物可采取实物分割、变价分割、作价补偿三种方式进行分割。当然你还可采取共有的方式来处理,即变更房产证的共有权人,将房屋由你母亲和继父共有,变更为你和继父共有。如果你和继父无法对房屋的分割达成一致,可先请居委会、街道出面调解。若调解不成,你可向法院起诉。

我与女朋友正要准备结婚,想先买房子,但这样可否共同申请公积金贷款?

根据《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》第七条及《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法实施细则》第八条的规定,公积金借款人的配偶或者同户成员可以作为共同借款人。共同借款人承担偿还公积金贷款的连带责任。而且公积金借款人的配偶或者同户成员需要作为共同借款人的,还必须具有本市城镇常住户口。依上述规定,如果你们还没有结婚,你的女朋友是不能作为参贷人和你共同申请公积金贷款。

申请二手房个人住房组合贷款需提供哪些材料?

申请二手房个人住房组合贷款主要需要提供下列材料:(1)公积金帐号(所有参与贷款人的帐号,夫妻双方的帐号均需要提供),另需提供房屋总价(提前1-2天);(2)申请人和配偶及参加贷款人的户口簿复印件2份(全本复印);(3)申请人和配偶及参加贷款人的身份证复印件2份;(4)结婚证明(结婚证)或未婚证明(人事档案所在地开具)复印件2份,未婚证明需要原件;(5)原产证复印件2份;(6)个人住房抵押借款合同原件1式7份;(7)房屋出售合同原件2份(银行、公证处);(8)借款申请表2份;(9)所有牵涉的人的私章;(10)借款人收入证明原件;(11)30%以上已付款收据原件。

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