| 上海交行的住房抵押贷款合同不再是一成不变了，借款人可以根据自身的情况要求变更抵押物、抵押人、借款人、贷款期限等合同中的要素。这一变化为广大购房者带来了便利。
住房贷款的期限少则几年，多则几十年，借款人的生活、工作情况难免发生种种变化，如离异、买卖房屋、收入增加或减少等，这些都会使借款人产生变更借款合同的需要。以前，银行与借款人是“一张合同定终身”，不管借款人的情况是否发生变化，合同均不可变，借款人徒呼奈何。上海交行针对这一情况推出的举措极大地便利了购房者。
变更抵押物是针对那些在还款期内打算将已购商品房换成另外一套商品房的市民而设计的。购房人应向原房产经销商提出更换
所购房的申请，然后再向银行申请将借款抵押物由已购房变更为拟购房。
变更借款期限是指，购房人因购买住房而向贷款人已申办了贷款。以后，借款人向贷款人申请延长或缩短贷款期限。变更抵押人为那些在还款期内要求增加或减少抵押人的购房者带来了方便。购房人可以向银行提出申请。
变更借款人有两种情况。一种是还款期间，借款人因离异或其他原因将住房和相关住房借款债务一并转让给购房合同上的其他人士；另一种是，还款期内借款人出租住房，新的购房人向银行申请二手房购房贷款。购房者还可以申请变更借款还款方式或还款账号。
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