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杨先生在两年前购买了一套二手房，最近，由于市政工程，房子被动迁了。虽说得到的动迁费和当初买房子的费用基本相当，可是，几万元的装修费用却是打了水漂。
杨先生很后悔。当初在一个小区内有两套同样房型的单元可以选择，一套靠近小区入口，紧贴马路，另一套在小区中心，比较安静。杨先生觉得靠近入口出入更方便，就选择了比较便宜的前一套。现在，靠近入口的一排房子要拆迁，而小区里面的房子却不受影响，如果当时选择后一套房子，就好了。
杨先生的经历告诉我们，购买二手房，一定要注意动拆迁风险。目前，上海正在进行大规模的市政建设，新一轮旧区改造已经启动，每年都将有大量的房屋被拆迁。近年新建的商品房，被动迁的可能性较小，而二手房，尤其是环境、交通不佳，楼龄又长的房子，被动迁的可能性就很大。最近，上海颁布了新的动拆迁实施细则，动迁补偿将以市场评估法为基本方法，而不会再出现因人口因素而多得益的情况。这样，如果购买的二手房素质不佳，随着时间的推移，市场价格下降或增长缓慢的可能性很大，得到的动迁补偿费，一般来说就不能令人满意。再算上装修费，亏本的可能就十有八九了。
因此，提醒购买二手房的买房人，买房前，要尽量了解房子有没有被拆迁的可能。如果有，最好不要花太多的钱去装修。 | 
